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这几点房屋抵押贷款的知识一定要知道!

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2020-03-24 11:47:00【

办理房屋抵押贷款一般都是所需资金过大,相比起信贷以及车贷的额度已经满足不了,那么房屋抵押贷款就是很好的解决途径,既然办理房屋抵押贷款,肯定对自己的房屋进行抵押,下面森强金服小编就带大家了解房屋抵押贷款相关知识,保护自身权益,避免不必要的损失。

房屋抵押贷款,抵押贷款

一、什么是房产抵押贷款

 

住房抵押贷款是放贷机构为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。

 

简单说就是借款人把房子抵押给对方获得贷款,贷款还不上房子就归对方。

 

二、北京市房产抵押贷款的优点有哪些

 

贷款额度较高:根据房屋的市场估值,贷款金额最高可达评估价格的70%。

 

贷款成功率高:如果拥有一套符合规定的房产作为抵押,贷款的成功率是非常高的。

 

贷款期限长:房产抵押贷款最长可达30年。

 

三、办理房产抵押贷款对房子的要求、对贷款人的要求

 

1、对房子的要求

 

(1)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

 

(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

 

(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

 

2、对贷款人的要求

 

(1)有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

 

(2)没有违法行为和不良信用记录;不同的房屋抵押贷款公司对房屋和贷款人的要求会有所不同,具体条件还要向贷款机构查询。

 

四、房屋抵押贷款办理流程

 

1首先就是提出房屋抵押贷款申请,提出贷款金额、年限、用途。

 

2提交材料,具体详细材料需向贷款银行、贷款公司咨询。

 

3看房评估,由相关机构对房屋进行评估。

 

 

4批报贷款。

 

5贷款合同公证。

 

6办理抵押贷款登记手续。

 

7放款。

 

房屋抵押贷款是目前贷款成功率最高的贷款方式之一,而且其优势是信用贷款等其他贷款方式不可比拟的,而且国内可办理房产抵押贷款的正规机构也是比较多的。最后,祝大家都能申请到令自己满意的房产抵押贷款。要了解更多贷款资讯,敬请关注森强金服。(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)

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