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有配偶的办理贷款时需要注意什么?

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2021-05-24 14:37:00【

现在随着人们的生活水平提高,个人消费也大大提升,在北京这种生活压力就更不言而喻了,很多人会选择北京房屋银行抵押贷款,缓解经济压力,其中有配偶的,房产抵押贷款就属于共同债务了,夫妻双方共同承担还款责任,所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字,做房产抵押时也需要配偶签字。今天森强金融小编就跟大家聊聊,有配偶的在办理北京房屋银行抵押贷款的时候,需要注意什么?


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一、办理流程

1、借款人找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》

2、夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同

3、借款人与银行签订借款合同

4、银行审核通过后发放贷款房屋抵押贷款


二、注意事项

1、谨慎判断贷款机构的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好、规模较大的金融机构

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署贷款相关文件时仔细审查各条款,切勿草率签字

3、就同一笔借款不能重复签署多份合同

4、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款房屋抵押贷款


三、 未经配偶同意办理抵押是否有效?

对于登记在一方名下的房产,只有登记人签字,没有其他共同共有人签字的抵押是否有效?


相关法律规定:

1.最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。

共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。


四、 办理所需资料

房产证、借款人及配偶的身份证、借款人及配偶的户口本、借款人的婚姻证明、收入证明,如房产证权利人有未成年儿童,需提供出生证为提高贷款通过率,可尽量多提供家庭其他财产证明,如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等


以上就是森强金融小编为您介绍的结婚人士办理北京房屋银行抵押贷款的注意事项,另外,我们选择贷款途径的时候,还是要根据自己的实际情况进行选择。记住,急需用钱就抓紧时间办理,专业事不如找专业人办理


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