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名下有房产并不一定能贷款

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2019-03-14 10:01:00【

  很多人认为,只要有房产抵押给银行,银行就会发放贷款,这可能是银行宣传工作方面的欠缺,其实并不是只要有房产就能贷到款,就连贷款条件宽松的贷款公司也不是这样的。抵押物属于第二还款来源,是最后一道保障。

 

 

  我们一般与客户面谈,除了必要的贷款资料与财产证明,还需要看借款人是否具备按期偿还贷款的能力,同时借款人不能有不良信用记录,这是两大基本条件,两者缺一不可。

 

  有的房产,虽然房主没有不良信用记录,但由于他的还款能力不足,还款意愿也不强烈,所以即使他有房产作为抵押贷款,也不能贷到款。

 

  除此情况之外,用房产抵押贷款对房子的具体情况也有相关要求。比如许多贷款机构都要求,房子的房龄不能多于20年、房屋的实际建筑面积不得低于50平米等。

 

  并且,还需要提供房子的房产证和土地使用证,缺一不可。另外,还有些房子是无法用来抵押贷款的,比如未满5年的经济适用房、小产权房等。

 

  因此,申请贷款时,有房产并不代表就一定能申请到贷款,这还需要借款人满足一定的贷款条件,才能成功获贷。

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