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老房子抵押房子贷款能贷多少?

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2020-11-02 15:24:00【

如今,抵押房子贷款对我们来说越来越熟悉了,也是我们常见的贷款方式之一。

需要用钱,有房,听说是可以办理抵押房子贷款 ,但是房屋是老房子,不知道是否能够办理呢?能贷多少额度呢?

下面森强金服小编就详细为您介绍一下。

 

 抵押房子贷款,抵押贷款

 

一、老房子可以办理抵押贷款吗?

 

根据房屋抵押银行贷款的有关要求,银行要求抵押房屋的一手房屋的年龄不能超过30年,二手房抵押贷款的年龄不能超过20年。房子的寿命越长,市场价值就越低。一旦超过银行设定的限额,抵押贷款申请将被拒绝。

 

二、老房子能贷多少?

 

如果老房子的楼龄是20年,那么还是有部分银行接受抵押贷款申请的,下面就举个简单例子说明它的贷款额度,比如沈先生名下有套全款房,楼龄是20年,自己预估的市场价值是200万,但评估公司来过评估房产时,最后的价值是150万,而银行目前最高只能做到7成,那楼房最高的能贷额度就是105万。这个额度计算公式是:评估值*银行成数=能贷额度了。
 

如果是25年的老房子抵押贷款,其中能贷多少也是按照这样的方法以此类推,主要是看老房子的评估价值。但同时贷款人需要注意的是,楼龄越长能办理的银行就会越少,就算贷款人的资质再怎么好,都没有办法申请的。

 

三、房子抵押贷款的申请条件

 

1.年龄在18(含)至65周岁(含)之间,具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力;

3.卖房人对所购房屋具有合法处置权利,且持有房屋所有权证;

4.房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

 

5.贷款银行规定的其他条件。


 

 

以上就是老房抵押房子贷款的申请条件及额度,希望对大家有所帮助。 

 

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