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经营性抵押贷款流程有哪些?

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2021-07-28 13:41:00【

经营性抵押贷款流程有哪些?不管是个人还是企业,需要大额资金周转的时候,房屋抵押贷款能够帮我们解决资金问题,但经营性抵押贷款它的利率会更低一些,所以选择办理的企业和个人还是很多的,那么怎么更好的办理经营向抵押贷款,下面,森强金融小编就和大家一起了解一下经营性抵押贷款流程有哪些?

 经营性抵押贷款流程,抵押贷款

一、企业经营抵押贷款申请资质


1、借款人经营活动情况良好


个人消费类贷款重点看借款人及其家庭的个人性收入,而企业经营贷款属经营类贷款,重点看借款人所经营的企业收入。

企业的经营状况是贷款能否正常偿还的直接性因素,看企业过去、现在经营是否正常,预测企业在未来一段时间经营是否顺利,面临哪些重大风险,在贷款期内现金流是否充足,这些是银行非常关心的问题。‍


2、借款人经营年限要达到一定要求


许多银行要求借款人申请企业经营贷款时经营年限要达到2年以上,有的银行可能要求甚至更长。这一点主要看借款人的经历与资质是否丰富,经验丰富的客户,在经营活动中失败的几率较小。


二、企业经营抵押贷款额度


企业经营贷款相比个人消费类而言,贷款金额往往较高。部分银行将企业经营贷款将贷款金额上限设为单笔1000万元,有的银行未设上限或上限较高。通常,只要借款人需求合理,能够提供符合要求的担保方式,风险可控,银行均能满足借款人的贷款金额需求。在借款人有此项业务需求时,可咨询客服。‍


三、企业经营抵押贷款期限


企业经营贷款期限各家银行差异较大,有的银行将企业经营贷款上限设为3-5年而有的银行贷款期限仅为1年。贷款期限要根据不同银行、不同担保方式、不同借款用途及不同偿还能力而定。


四、企业贷款的条件有:‍


(1)借贷人有固定住所,常住户口或有效居留证明。

(2)借贷人具有完全民事行为能力,是贷款使用企业的法人或最大股东。

(3)借贷人有稳定的较高的经济收入和足值的个人财产,且具备按期偿还贷款本金和利息的能力。

(4)借贷人在银行无不良信用记录和债务记录,并且能够向银行提供抵押或者保证。

(5)借贷人具备有效营业执照、法人代码证,企业无不良信用记录,依法经营、依法纳税、业绩良好。

(6)借贷人符合银行规定的其他条件。‍


准入条件:公司开票纳税:


(1)年限 : 营业执照需年满2年及以上有实际经营场地

(2)开票 : 公司年开票150万及以上即可申请

(3)纳税:企业纳税5万及以上即可申请

(4)纳税等级 A级 B级 M级.....‍


公司及个体工商户私人流水:


(1)年限:营业执照需满一年且有实际经营场地

(2)流水:私人年流水150万及以上

(3)结息:结息要求年季度结息30元及以上


五、贷款所需要的资料有:


(1)借款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证(借贷人若单身需要到民政局开具未婚证明)。

(2)借贷人资产证明(如房产、汽车等)。

(3)借贷人个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件。

(4)企业的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。

(5)企业近期6个月的财务报表、纳税申报表。

(6)银行规定的其他资料。


六、房屋抵押银行贷款流程:


1)您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2)请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3)由银行业务经办人员或指定的评估机构对您家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4)银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

5)视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6)银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7)请您按借款合同的规定还本付息。


以上就是森强金服小编对于经营性抵押贷款流程的全部内容,希望能够帮助各位企业家了解到先内容。(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)