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房产证抵押贷款有几种方式?

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2021-08-09 11:08:00【

房产证抵押贷款有几种方式?对于资金需求,额度一旦过大,我们会选择房产证抵押贷款,不光能够满足我们的额度,而且利率低,这也成为很多人选择的原因。但要成功申请到房产证抵押贷款,还需要我们了解它的办理流程以及后期的还款方式,接下来,森强金融小编就和大家一起了解一下房产证抵押贷款有几种方式?

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房屋抵押银行贷款流程?


买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;银行对贷款申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);银行向售房人账户发放贷款;买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。


房产证抵押贷款有几种方式?


1、等额本息还款,这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度,本金和利息的数额会不同,前期还本金额大于利息额;后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人,安排收支比较方便;它的缺点在于所还利息额比较多,利息不会随本金的减少而减少,还款总利息较高。


2、等额本金还款,这种方式是贷款申请人每月所还本金相同,每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人,前期还款能力要求高。


3、一次性还本付息,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。


4、按期付息还本,这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说,就是贷款申请人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。


以上就是关于房产证抵押贷款有几种方式的全部内容,银行办理贷款要注意办理方法,还款的方式也不是一成不变,大家要根据自己的实际情况选择如何还款,不论是哪一步,大家都要认真对待,只有这样才能顺利完成贷款,解决燃眉之急。(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)