加入收藏|招贤纳士|网站地图|新浪微博您好,欢迎来到森强金服一站式贷款服务平台

咨询热线:400-999-9898

森强金服

一站式贷款服务平台全国多家分公司 为您护航商海!

热门关键词:正规汽车贷款公司   车贷款平台   贷款新闻资讯   北京抵押贷款   住房贷款常见问题   
森强担保-最快放资,让您轻松贷款
当前位置:首页 » 森强资讯中心 » 抵押资讯 » 房产二次抵押贷款需要什么条件?

房产二次抵押贷款需要什么条件?

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2021-09-13 10:57:00【

对于已经成功办理房屋一抵的人来说,如果还有资金需求吗还想再贷款,就可以办理房产二次抵押贷款

 

相比首次办理房屋抵押贷款来说住房二次抵押贷款的额度,期限都不一样。


 

下面森强金融小编就和大家一起了解一下

 

住房二次抵押贷款怎么贷?办理银行房屋二次抵押贷款前,借款人需要提前详细做好哪些申请贷款的准备工作?

 

二次抵贷款,顾名思义就是在房屋已经抵押的情况下,再一次进行抵押获取贷款的行为,

 

贷款限额:

 

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

 

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。

以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

 

贷款期限:

 

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年。

 

用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

 

房产二次抵押贷款办理条件:

 

1. 有房本的按揭房只要个人在按揭期间按时还款就可以;

 

2. 有房本,在银行有抵押物;

 

3. 只要个人有良好的还款能力,就可以按揭;

 

4. 证明个人在银行的负债没有任何问题就可以。

 

二抵贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别,具体的要求包括以下几个方面:

 

1、在申请二次贷款时,申请银行与原房屋贷款银行要相通。

 

2、银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高,一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房。

 

这类房产一般具有较大的升值空间,银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

 

3、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房,期房是不能作为二次抵押的抵押物

 

以上,就是关于准备房产二次抵押贷款的相关信息。

 

在这里,森强金融小编提醒大家,想要办理二次抵押贷款业务需要准备齐全的资料手续再办理哦。