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房产抵押贷款有哪些类型?

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2021-09-03 09:13:00【

房产抵押贷款是我们解决燃眉之急的首选之法,房产的类型有很多种,因此,房产抵押贷款的类型也有很多种。很多人搞不清楚,房产抵押贷款的类型到底有哪些?下面,森强金融的小编就为你简单介绍一下。

房产抵押贷款的类型,抵押贷款

一、房产抵押贷款的类型


1、个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押,工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途,也可用于经营或其他合规合法用途,满足你的多样贷款需求。


2、公司贷款主要用途是公司经营,申请人一般为企业股东、法人、高管或者企业本身。贷款金额方面没有太大的限制,主要申请条件在公司的银行流水上,需要具有一定的还款能力。


二、公司房产抵押贷款流程


房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日


需提供以下证件资料:


1、房屋所有权证。


2、评估报告。


3、房地产抵押银行贷款合同。


4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)。


5、其它相关材料。


目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。


三、办理贷款所需条件


1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。


2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。


3、具有良好的的信息记录和还款意愿。


4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。


5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。


6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。


7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。


8、有贷款人认可的有效担保。


借款人可以根据自己的实际需要来选择适合自己的房产抵押贷款的类型。以上就是小编为大家总结的房产抵押贷款有哪些类型啦?希望对大家有所帮助。(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)