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房产抵押贷款哪家好呢?点击查看详情

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2020-10-19 16:35:00【

办理房产抵押贷款,大家第一个会想到房产抵押贷款哪家好?我们面对众多贷款机构和银行,应如何选择?我们要考虑安全性、利率、额度、放款等因素。不同的银行和机构办理速度甚至可能会相差1个月左右,那么,办理房产抵押贷款哪家好?房产抵押贷款哪家银行利息最低?哪家银行的还款方式最有优势呢?森强金服小编来给大家好好讲讲,做好笔记哟~

 


 

比较申请条件

 

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。包括必要的时候需要了解该房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况比较差,负债比较高的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,并且能表现合理的还款能力,一般都能在银行或贷款公司贷款。

 

比较贷款利率

 

相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

 

目前80%的银行房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,比如典型的四大银行低息政策,有基准放款的(月息3.625厘左右)也有上浮5%-15%(月息4厘左右)。

 

比较审批速度

 

房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快的5个工作日,最慢的甚至需要20个工作日左右才能拿到贷款。而有的第三方贷款公司手续简单,审批快,一般3个工作日左右就能拿到贷款。

 

比较贷款额度

 

一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,常规贷款额度是房产评估价的7成左右。某些银行或者贷款公司可以申请到评估价的8-10成。

 

比较贷款费用

 

除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目以外,比较常见的会有一些材料费,部分银行会涉及到一些常规理财捆绑,这些都是正常的。甚至部分贷款公司,因为一些瑕疵客户,在不违规违法的情况下,对客户进行一定的材料筛选等等,也会有部分材料费这些。

 

房产抵押贷款哪家银行利息最低

 

一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少速度慢但要求相对宽松或简单。

 

银行出于对贷款资金的风险考虑,都会对每笔借款进行风控管理,这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此,对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款更为重要!

 

当银行评审借款人贷款资质的时候,工作人员会考虑借款人的还款能力,他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析,大致核算借款人的月收入与月支出情况,得出月还款能力。然后,结合借款人的贷款额度、月供能力,就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

 

以上就是森强金服小编为大家介绍的关于房产抵押贷款哪家好的干货,大家一定牢记,选择一家好的房产抵押贷款公司,不仅仅放心,还能为您节省不少钱!(图片和文字均来源于网络,若侵权请与我们联系,我们会第一时间删除)

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