加入收藏|招贤纳士|网站地图|新浪微博您好,欢迎来到森强金服一站式贷款服务平台

咨询热线:400-999-9898

森强金服

一站式贷款服务平台全国多家分公司 为您护航商海!

热门关键词:正规汽车贷款公司   车贷款平台   贷款新闻资讯   北京抵押贷款   住房贷款常见问题   
森强担保-最快放资,让您轻松贷款
当前位置:首页 » 森强资讯中心 » 常见问题 » 二次抵押房产可以贷款多少钱?

二次抵押房产可以贷款多少钱?

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2021-09-07 09:15:00【

有人说,我的房产已经有银行抵押贷款的历史了,那我的房产还有价值吗?我现在急需用钱,二次抵押房产可以贷款多少钱啊?下面,森强金融的小编就带你了解一下二次抵押房产可以贷款多少钱

二次抵押房产可以贷款多少钱,抵押贷款

一、二次抵押房产的前提需求


房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求:


1、已办理房产证。


2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。


3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。


4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。


二、二次抵押房产的流程


1、通过银行办理


首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。


2、通过民间贷款机构办理


银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕,贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。


因此,如果房屋还具有一定价值的话,是可以申请二次贷款的,但是需要满足一定的条件才行,需要房产通过银行的专业评估才行。通过评审之后,利用评估总价值减去此前贷款的金额,得到的余额就可以申请二次抵押。特别注意的是,房屋二次抵押贷款对我们的个人信用要求很高。所以,平日里一定要注意自己的信用问题。


以上就是森强金融小编为大家总结的二次抵押房产可以贷款多少钱的全部内容,希望对大家有所帮助。