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不能抵押的房产有哪些?

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2016-08-25 17:09:00【

 

  房产抵押是抵押担保中最常见的一种方式。但却不是每一种房子都适合拿来抵押,有一些房产就不符合抵押条件。不能抵押的房产有哪些?具体来说有四种类型:

  1、担保未还清的房子

  若房产处在按揭中,则不能直接用来作抵押申请担保,因为银行已经拥有此房产的他项应享受的利益,不会允许申请人再将此房产抵押给另外的担保机构。可以先解押还款了再二次抵押或直接进行信用担保。

  2、未满五年的经适房

  未满五年的经适房因没有房产证,且无法上市进行交易,担保机构不会受理此类房产作抵押申请担保的。

  3、未取得房产证的小产权房

  因为小产权房没有房产证,而且也不有国有土地使用证,这种房产是不能拿来作抵押办理担保的。

  4、部分已购公房

  在已购公房中有两类房产是不能用来作抵押申请担保的:第一类,无法提供购房合同/购房协议的已购公房;第二类,不能提供央产房上市证明的央产房。

  

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