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办理个人房屋抵押贷款征信看几年?

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2019-09-27 11:39:00【

现在是大数据时代,所以征信记录也是越来越详细, 现如今个人信用已和我们的日常生活紧密相连。这也意味着我们不论是信用卡还款,房、车贷款偿还,还是手机、水电煤气缴费等等都有可能使我们的信用受到影响。

 

如今,个人征信对我们来说越来越重要,特别是在银行贷款中,无论是办理什么贷款产品,银行都会查看借款人的征信。一般我们的征信报告中会记录五年以内的信用记录,那么办理个人房屋抵押贷款征信看几年,银行对房屋抵押贷款的征信要求是什么?下面就和森强金服小编一起看看吧!

 

 

通常在申请房屋抵押贷款时,银行主要查看借款人最近两年的征信情况。如果借款人的征信报告在两年内没有“连三累六”的逾期记录,贷款的办理要更为轻松。

 

所谓的“连三累六”是指借款人在最近两年内没有连续三个月的逾期还款记录,或者是两年内逾期次数不超过6次。不过这一般都是大型银行的征信要求,如果是在小型银行办理房屋抵押贷款,只要借款人两年内的逾期次数(贷款+信用卡)不超过8次,申请贷款还是比较简单的。

 

但需要大家注意的是,如果借款人征信在最近一期的还款记录显示是“1”,贷款也比较难通过审批,如果显示的是“2”,更是高达90%的几率被银行拒绝贷款。

 

那么征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢?如果您的征信情况合格了,但是不佳,申请房产抵押贷款的时候就会有这些影响:

 

一、贷款利率较高

 

比如,正常申请贷款的话,房贷的年利率是7个点,但因为你有不良信用记录,银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率,这样才可能批准你的贷款。

 

二、贷款额度降低

 

比如,你原本办理房产抵押贷款可以申请到500万的贷款,但是受到不良记录的影响,银行只能够批给你一半或更少,即200万,你的贷款成数就被降低了。

 

那么如果自己征信的逾期次数已经超出银行容忍度要怎么办呢?

 

这种情况下,大家就只能通过持续累积良好的信用记录,并且保持五年,那么之前的不良信用记录都会被刷新,这时就能够重新贷款了。由此可见,个人征信对贷款的影响是非常大的。

 

那么关于房屋抵押银行贷款征信看几年的内容,小编就给大家介绍到这,小编这里还要提醒大家的是,对于一些能够“消除征信污点”的广告千万不要相信,以当前的技术水平,无论如何都不能消除自己的征信污点,逃过银行的法眼贷款,因此对于这类广告切勿上当受骗。要了解更多贷款资讯,敬请关注微信公众号:互金小助手(hujinzhushou)。(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)

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