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北京抵押房子贷款能贷多少?

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2020-06-19 15:27:00【

如今人们对贷款了解是逐渐增多,也知道有不少地方可以办理,所以很多人也不着急去办理,各处询问清楚,了解差不多,再根据自己的实际条件选择贷款机构或者贷款产品。面对较大额度资金需求的时候,多数人会选择抵押房子贷款,所以很多请款人比较想知道自己抵押房子能贷多少额度,能贷多少年?今天森强金服小编就和大家一起详细了解一下吧。

 

抵押房子贷款,抵押贷款

 

房屋抵押贷款能贷多少额度?

 

1、抵押房子贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

 

2、抵押房子贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

 

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

 

4、抵押房子贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。

 

5、还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

 

抵押房子贷款能贷多少年?

 

1、 已商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

 

2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

 

(1)借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

 

(2)房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

 

综上所述,小编就抵押房子贷款的额度和年限做了一个详细的介绍,大家要贷款,也可以提前了解一下自己的房屋大概能审批多少,做到自己心里有数。要了解更多贷款资讯,敬请关注森强金服。(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)

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