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按揭房二次贷款能办理吗,有什么局限性?

文章出处:责任编辑:作者:人气:-发表时间:2020-07-08 16:33:00【

很多人着急用钱,因为额度过大,一下子周转不到太多的资金,所以选择办理抵押贷款,但是很多人是名下有房产但是还没还清贷款,所以不知道能不能办理成功,其实这就是按揭房二次贷款,森强金服小编这里就告诉大家其实是可以的,“按揭房二次贷款”,就是将已经做抵押物的房产再次抵押,特点是不用还清之前的贷款,再次申请便可获得贷款。今天,森强金服小编就和大家一起了解一下按揭房二次贷款能办理吗,有什么局限性?

 

按揭房二次抵押贷款,抵押贷款

 

一般来说,办理房产二次抵押贷款的方式有两种:

 

1、直接在原贷款银行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;

 

2、找北京担保公司垫资结清贷款,办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。

 

但是,并不是所有房产都可以进行二次抵押,而且也不是所有贷款机构都做二次抵押贷款。

 

一般来说,申请房产二次抵押需要满足以下条件:

 

1、市场发展潜力大的住房和商业用房,变现能力强;

 

2、房产必须是现房;

 

3、房产所处位置优越,交通便利,周边配套设施齐全;

 

据了解,招商银行可以办理房产二次抵押贷款,但要求对方必须是本行的按揭客户,如果房产首次按揭是其他银行,则不能办理。

 

其次,就是市场上的信托资金还有小贷资金可以接受非本行的客户办理房产二次抵押贷款。

 

那么,房产二次抵押贷款有什么局限性呢?

 

1、申请额度不高

 

一般情况下,房产二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率-首次贷款额度。而且所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

 

2、贷款利率偏高

 

二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,正因如此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率向来都很高,且贷款利率是根据月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

 

3、还款过程不再协商

 

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,一旦借款人不能还款,贷款机构可以立即将抵押物进行拍卖,不会给抵押者协商的机会。

 

上述就是森强小编对于按揭房二次贷款能办理吗,怎么办理?做了详细介绍。要了解更多贷款资讯,敬请关注森强金融。(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)

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